DESCRIPTION SOMMAIRE
Le directeur principal immobilier est responsable de planifier, de coordonner et d’assurer le suivi du processus de développement des projets immobiliers de l’organisation.
En étroite collaboration avec le directeur, Développement des affaires, il participe à l’évaluation des occasions d’acquisition et de développement identifiées par ce dernier. À la suite de l’analyse préliminaire, il prend en charge l’ensemble du processus de développement, notamment les analyses de faisabilité, la vérification diligente, la planification des projets, les démarches d’approbation, la coordination des professionnels ainsi que le suivi des budgets, des échéanciers et de la performance des projets.
Il formule des recommandations appuyées par des analyses rigoureuses et s’assure que les projets respectent les orientations stratégiques et les objectifs de l’organisation. Il dirige et soutient les membres de son équipe et maintient de bonnes relations d’affaires avec les partenaires, les professionnels et les autorités impliqués dans les projets.
Il démontre une vision stratégique du développement immobilier axée sur la qualité du produit, l'expérience client et la création de milieux de vie distinctifs. À l'avant-garde des innovations, des tendances de marché et des meilleures pratiques, il encadre la mise en œuvre de projets répondant aux besoins évolutifs des clientèles visées et optimisant leur expérience du lieu.
TACHES ET RESPONSABILITÉS
Sous la responsabilité du chef du développement et de l’investissement immobilier, le titulaire assumera les tâches et les responsabilités suivantes :
- Travailles-en étroite collaboration avec le directeur, Développement des affaires (DDA) dans l’évaluation des opportunités d’acquisition et de développement identifiées par ce dernier.
- Assure la prise en charge des opportunités retenues et dirige l’ensemble du processus de développement, des analyses de préfaisabilité jusqu’à l’obtention des permis de construction et au transfert des projets à l’équipe de construction. Responsable du suivi budgétaire global du projet, il demeure en soutien aux équipes responsables de leur réalisation.
- Supervise la réalisation des analyses de marché, des études de faisabilité, des vérifications diligentes, des évaluations, des analyses financières et de toute autre étude requise à la prise de décision.
- Participe au positionnement des nouveaux projets dans leur marché.
- Prépare les recommandations stratégiques et les dossiers d’investissement destinés à la direction et aux comités décisionnels.
- Établit et assure le suivi des budgets, échéanciers, risques et indicateurs de performance des projets sous sa responsabilité.
- Coordonne et encadre les professionnels, consultants externes et intervenants internes impliqués dans les projets de développement.
- Dirige les démarches d’approbation et les négociations auprès des autorités municipales, gouvernementales et autres parties prenantes.
- Veille au respect des orientations stratégiques, des standards de qualité et des critères de rentabilité des projets.
- Collabore avec les équipes de mise en marché, d’exploitation, de construction et de gestion immobilière afin d’assurer l’intégration harmonieuse des projets tout au long de leur cycle de développement.
- Établit et maintien des relations d’affaires de premier plan avec les partenaires, investisseurs, propriétaires fonciers, professionnels et autorités publiques.
- Assure la gestion, le développement et la mobilisation des membres de son équipe.
- Contribue à l’amélioration continue des processus, outils et pratiques liés au développement et à l’investissement immobilier.
- Assume toute autre responsabilité connexe reliée à son champ d’expertise.
EMPLOYÉS SUPERVISÉS
- Supervision directe : 2 employés; Designer intérieur et Chargé de projet Design et Architecture
- Supervision indirecte : consultants externes
QUALIFICATIONS REQUISES
Formation requise :
- Baccalauréat en administration des affaires, en finance, en immobilier, en urbanisme, en architecture ou dans une discipline connexe.
- Une formation complémentaire en gestion de projets, en finance immobilière ou en développement immobilier constitue un atout.
Expérience :
- Un minimum de quinze années d’expérience pertinente dans le secteur de l’immobilier.
- Expérience importante en développement immobilier, en acquisition, en analyse de faisabilité, planification et en gestion de projets complexes.
- Expérience démontrée dans les négociations avec les autorités municipales, les partenaires et les professionnels externes.
- Expérience en gestion et en encadrement d’une équipe.
- Conditions de travail :
- Possède une voiture et un permis de conduire
- Disponibilité pour des déplacements fréquents au Québec et en Ontario
Autres :
- Grand sens du leadership et capacité à mobiliser une équipe.
- Excellent sens des affaires et solide jugement immobilier.
- Excellente capacité d’analyse financière et stratégique.
- Excellentes aptitudes en relations interpersonnelles et grande capacité à négocier
- Capacité à travailler en étroite collaboration avec des fonctions complémentaires et à clarifier les responsabilités respectives.
- Sens de l’organisation et de gestion des priorités.
- Capacité à communiquer efficacement avec la haute direction, les partenaires, les professionnels et les autorités publiques.
- Esprit analytique et souci du détail.
- Capacité à établir les priorités et à respecter les échéanciers.
- Énergie, dynamisme ainsi que capacité à travailler avec efficacité sous pression et dans un environnement en constante évolution.
- Maitrise des outils de la suite MS-Office.
- Maîtrise du français et de l’anglais, tant à l’oral qu’à l’écrit est obligatoire.
